不出意外，从这一周开端，日成交量就会开端从高位逐步下滑，通过一段时间下滑后，进入相对平稳的成交趋势中。

  从十月开端，成都成交量快速上涨，特别是二手房上不断在改写本年的日成交新高，最近一段时间二手房成交量高的时分，单天能超越1500套，一般的时分也能到1200套左右。

  高成交量的推进下，不少人默以为，牛市来了，加上本年土拍少，许多人觉得，跟着成都后期新房供给削减，会促进增大二手房销量。

  但上个月商场回暖开端，我发了许多篇文章，一向都在提示警醒咱们，镇定、慎重、理性。

  （对成都楼市有爱好的朋友，主张到微信大众号“不鱼说房”看历史文章，里边有许多成都楼市的剖析和成都规划信息，很有协助！）

  其实，从近期贝壳数据二手房的成交状况看，就不丑陋出来，二手房的趋势已经在高点下滑了。

  我的观念的的确确便是，成都楼市要想真实意义上好转，必须有个条件，那便是根本面要好转！

  前段时间，商场上弥漫着看好成都楼市的各种剖析言辞，但哪怕说破天，都必须要处理两个问题。

  不过，如我前面说的那样，成都的楼市会出现结构性的差异，中心城区和非中心城区的楼市会出现两个不同的状况。

  但非中心城区，未来不涨和跌依然是主旋律，这一部分的跌，需求中心城区的部分上涨，来完成止跌回稳。

  非中心城区，许多以为商场好起来，自傲调高价格的房东，没有趁着这一波热度把房子卖出去，还幻想着后边持续涨。

  我告知你们，这一波没卖出去，根本上等成交量下来了，购房者镇定了，你的房子或许更不好卖。

  当下商场，给购房者我一句话的劝告是：要永久对商场坚持戒心，不急不躁，镇定理性！

  对房东，我的一句劝告是：楼市普涨是不现实的，未来楼市对房东的检测比幻想中严酷，没有稀缺性，就没有议价权。