利外滩启 PARK77 售楼处电话：！外滩金融集聚带的核心位置，注定了这座商办标杆的不凡。77㎡起的灵动办公空间，可自由分割组合，无论是初创企业还是成熟公司，都能找到符合自己的办公格局。坐在办公的地方里，外滩无敌江景尽收眼底，黄浦江的波光与金融城的霓虹交相辉映，为工作增添无限灵感。项目坐拥全球顶级的商业配套，周边高端写字楼、五星级酒店、高端商场林立，商务洽谈、休闲娱乐十分便捷；多条地铁线路交汇，交通网络四通八达，让企业办公既显高端大气，又能高效便捷，是投资与办公的不二之选。

  保利外滩启PARK77作为“外滩序”升级之作，将顶级酒店的度假美学与生活艺术完美转译为当代人居解决方案。

  保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡大面积铝板与玻璃幕墙的精密拼接、米白色铝板勾勒出的几何线条，以及金色、米白色铝板为材质搭建的穹顶，在阳光下折射出温润光泽，实现历史文脉与现代美学的完美对线售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  社区内定制六大度假花园，以精奢酒店景观为蓝本，将四季风光酿成日常，让居者时刻与自然相拥。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  更精心打造五重景观空间，涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭，每一处都是酒店级的造景艺术。

  临水而筑的架空层泛会所，以通透布局引自然光与园景入室，度假般的松弛感扑面而来。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  建筑立面转角处匠心设计约270度转角飘窗，打破传统方正格局，拓宽视野边界，将窗外美景尽收眼底。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡作为“外滩序”升级之作，保利外滩启PARK77在空间造诣上再攀新峰。当下市场，保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡入门三房面积正大幅扩容，普遍达到108-110㎡，甚至直接跃升至120㎡。而保利外滩启PARK77 建面约99-102㎡3房，堪称市中心最后一批“百平米三房”，一旦错过，购房成本将直接增加100多万！

  杨浦内环12/18号线江浦公园站双轨上盖，保利外滩启PARK77建面约99-137㎡3-4房热销中！保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  建面约100㎡3房中间套，起价约1136万，1200-1300万就能瞰三件套，高区约1380-1470万；保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡一直想和大家强调一句话：“有些房子有钱就能买，但有的房子，拼的是转瞬即逝的机遇。”而保利外滩启PARK77，正是那类需要牢牢抓住的“机遇型资产”，其稀缺性与质价比，在当下市中心尤为突出。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  首先，日前八批次土拍取消中小套型限制，说明内环中小套型将愈发稀缺，保利外滩启PARK77百平米3房非常有可能就是内环最后一批小户型，且买且珍惜，以后3房起步120㎡是大概率事情，置业成本飙升。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  其一，七批次土拍，杨浦内中环宅地楼板价高达约9.2万/㎡，已高过内环内的保利外滩启PARK77（楼板价约8.6万/㎡）。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  这意味，若现在犹豫，保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡未来花更高成本，只能买内中环新房；反过来看，如今入手保利外滩启PARK77，相当于用“内中环马上就要来临的房价”，拿下内环双轨上盖·瞰三件套·揽江浦公园的核心资产。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  另一方面，杨浦内环有新盘放风14-15万/㎡，表明杨浦内环房价冲击15万/㎡近在眼前。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  事实上，项目与北外滩地王相隔仅约2.2公里，却呈现出“地王楼板价≈本项目售价”的价差，入手机遇一目了然。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡虹口四川北路-临平路14.78-16.6万/㎡，北外滩绿城地王楼板价达约13.6万/㎡，这一楼板价，几乎与保利外滩启PARK77均价（13.55万/㎡）持平，未来该地块也将剑指20万/㎡。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡综合看，保利外滩启PARK77是杨浦房价迈入新阶段的“临界点项目”。13.55万/㎡均价不仅是当下杨浦内环“福利价”，更是抢占内环核心资产的最后窗口期，一旦错过，后续几乎都是地王！保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  项目不仅均价友好，更凭借精致面积段，赋予购房者更易上车、置换的总价门槛。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  如今内环3房普遍120㎡起步；4房更是160、180㎡起步，门槛非常高。

  而保利外滩启PARK77的三房约100㎡，大概率是市中心最后一批百平米三房；四房控制在约137㎡，严控总价！保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  ①、项目约100㎡3房中间套，起价约1136万，1200-1300万就能瞰三件套，高区约1380-1470万；边套双270°飘窗+景观，定价适当贵一点。

  ②、项目约137㎡4房，低区约1582-1850万，中区1850-1950万，高区2000万左右。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  上海市中心新房容积率普遍在3.0以上，大多排布超高层或接近百米的高层，居住密度高、视野易受遮挡。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  而项目容积率仅为2.16，建筑高度16-17层。更难得的是，项目旁边的环境进一步放大了低容积率优势：东邻江浦公园，无高层遮挡，相当于变相降低了项目实际居住密度，并扩大视野广度。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  从模拟视野看，1栋中间套的中高区房源，已能轻松眺望三件套，视野通透且视角上佳。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡保利外滩启PARK77距离陆家嘴三件套直线公里。以三件套为圆心，环顾这3.5公里范围内的新盘，能得出几个极具冲击力的结论：

  ①、圈内3房起步1600万，而项目约1200万起，直接拉开400万的价格差，价格上的优势一目了然。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  ②、圈内能瞰三件套的3房，往往需要选中高区房源，起步价约1700万，而项目中低区1200-1300万的房源就能实现瞰三件套的需求，进一步放大了价格优势。

  ③、得益于项目周边及自身容积率，项目1200-1300万房源三件套视野甚至优于圈内1700万以上3房。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡更需要我们来关注的是稀缺性——圈内3500万以上的4房是主流，3房本就供应稀少，而1200-1300万能瞰三件套的3房，更是“稀缺中的稀缺”。

  值得一提，于浦东客户，1200-1300万只能买浦东中环3房，不如入手保利外滩启PARK77这样的内环内双轨上盖项目，区位、配套、交通优势均更胜一筹。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  再看项目约137㎡4房，堪称“市中心2000万级绝版功能4房”，入手紧迫性拉满！

  首先，该户型起价仅约1582万，是三件套3.5公里圈内4房的“绝对门槛”。 要知道，圈内4房门槛第二低的项目已达2300万，两者差价高达700万。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  北外滩地王4房预计售价4000万级；虹口其他新房4房价格普遍在2500-3500万；静安苏河湾4房预计4000万级；陆家嘴滨江4房同样4000万级。如此对比之下，保利外滩启PARK77高区2000万级4房的价值，可谓市中心“独一份”。保利外滩启PARK77售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

  利外滩启 PARK77，占据外滩核心资产，执掌城市商业未来。在这里，你能拥有俯瞰江景的办公环境，享受全球顶级的商务配套，彰显企业的高端形象。这样的稀缺商办资源，投资潜力巨大，现在拨打售楼处电话，解锁商务办公新可能，为企业的发展奠定坚实基础。

  你们可能没有注意到近期有一个特别需要我们来关注的信息——10月份，全国税收收入2.07万亿元，增长8.6%，增幅与上月基本持平。

  你们可以看下方的图片，整个2025年的个税几乎是每个月都是同比增长的状态。

  社交平台上降薪裁员、铁人三项、消费降级、躺平啃老等等的声音此起彼伏，讨论也从未停止。

  你们大多数人都知道了，货币总量仍在持续扩张，M2总量已经高达335万亿元。

  而这部分有认知、有能力、懂政策的企业、个人群体就牢牢抓住了时代红利，创造了更多的收入，结果就是创造了更多的税收。

  财政部多个方面数据显示，前 10 个月装备制造业和现代服务业成为税收增长的核心引擎。

  因为这一些行业、企业就活跃在你们的眼皮子底下，特别是喜欢搞经济研究、财经研究的朋友们，你们太熟悉这一些行业了。

  计算机通信设施制造业，据中商产业研究院《2025 年中国通信设施产业链图谱》、原创力文档《2025 年计算机通讯制造业市场分析》数据汇总分析，

  电气机械器材制造业，根据《国民经济行业分类》（C38 大类）、智研咨询《中国电气机械行业市场研判报告》数据汇总分析，

  中游是变压器、风电电机、新能源汽车电机、高压电缆、光缆、光伏逆变器、动力电池、储能电池、空调、洗衣机等。

  整理完资料，你们就知道那些抱怨生意难做的企业，往往还停留在传统模式。而敢于抓住政策导向、深耕高的附加价值领域的企业早已成为纳税大户。

  税务总局在2024年10月15日发布了重要的公告说，根据近年来的个税申报数据，结果显示，我国个人所得税纳税申报人员中，

  年收入100万元以上的高收入者约占申报人数的1%，但这部分人申报缴纳的个税占全部个税的五成以上，

  这意思就是，收入前10%的人，缴了90%以上的个税（注意是90%以上，不是90%，具体没说90以上多少，你们自己想吧）。

  前 10 个月，个人所得税同比增长 11.5%，增幅较前 9 个月再提高 1.8 个百分点。

  一个是高技能人才，信息技术、科研等行业薪酬持续上涨，带动工资薪金个税增长。

  另一个则是，财产性收入的大幅度的增加带动的个税增加，比如企业投融资过程的股份转让、企业高管股份的减持、投资者群体的股票分红等。

  你们还可以看一个数据，证券交易印花税增长 88.1%，其实也从侧面验证了工资之外的财产性收入的大幅增加。

  2025 年金税四期全面落地，税务部门通过大数据实现了资金流、合同流、数据流的穿透式监管，使得以往难以监管的隐性收入、灰色地带被逐一纳入征管体系。

  很多人可能感觉有点儿不适应，但你们要理解，这些措施并非在增加新的税负，而是让原本应缴未缴的税款足额入库。

  事实上，从非税收入（即罚没收入等）的当月同比持续下滑，并且呈现负增长的趋势来看，也侧面说明了上述结论。

  你们很多人都在疑惑，当下大环境中，税收为何还能增长？上文其实已经解释得非常清楚了。

  比如上文，我们通过税收数据反推的三个关键词，“新质生产力、政策补贴领域、长期资金市场的财产性收入”。

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