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“珺”，石之美者，是新江湾城市绿宝石的标识，是其不予寻常的正人人文客群形象，亦是保利高端迭代产品系，涵义着保利带着十足的诚心，深耕杨浦十年，带来第十部高端系新著作。
“保利珺园”，与海派张园，豫园一脉相承，是保利以世界籍庄园扉页的姿势，为影响上海的年代编写者，敬献一处匹配其视界与格式的恒产，为上海豪宅谱系增加耀眼新篇。
从纽约中心公园西的顶豪群，到伦敦海德公园一号，从香港半山的传世宅邸，到北京缦合
纵观世界塔尖豪宅的传奇，历来都不只仅修建的雕刻，而是对不行仿制稀缺价值的肯定占有，这份占有，藏着四大中心暗码，缺一不行！
锚定城市高阶板块，由顶豪持续集合与时刻沉积而成，顶豪价值基底与生俱来，板块方位无可代替；
集生态禀赋与人文教育于一体，占有城市不行再生的两层稀贵禀赋，是其他板块难以企及的稀缺组合；
在城市中心区以近乎绝版的低密规划，划定奢居规范，承载塔尖终极寓居抱负，这种 “中心 + 低密” 的组合未来难再仿制；
这些刻在顶豪基因里的特质，让它们成为跨过时刻的价值标杆，也让全球高净值人群一直追寻着这份 “独一份” 的寓居答案！
而当咱们用世界顶豪的价值逻辑来审视当时上海新房商场，假如要下手一套符合这四大规范的财物，那一定要来看：
由于TA不只仅是完美符合这四重稀缺价值，更是将其淬炼成为专属的【无价】特质！
手握八大地王淬炼的板块豪宅天分、市区仅有原生湿地公园之上的无双生态、上海15年一遇容积率1.1低密的稀贵地块、再加上四大创始晋级的产品力精研和复旦领衔的朴实高净值圈层，四重【无价】特质合一，这正是新江湾对世界顶豪寓居规范的完美作答！
不同于外滩的百年浮华、陆家嘴的摩天建立，在上海中心城区的价值版图上，新江湾城一直是一块别出心裁的“无价之地”！
能够说，新江湾挣脱了传统板块的单一标签，以豪宅、生态、人文、工业四大中心基因，交错成为上海高端人居与城市展开的标杆范本！
自2005年区域有土地成交伊始，新江湾城便敞开了地王争霸的前奏，十年间8个地王项目，总价地王、单价地王纪录不断被改写，镌刻着板块不行撼动的高端方位
从美国铁狮门、新加坡仁恒，到国内绿城、华润，无一不裹挟着对新江湾城价值的认可
这儿的豪宅，早已逾越寓居自身，成为高端圈层的身份标志，而8大地王沉积的土地价值，更让板块豪宅特点益发巩固，成为上海高端人居的天花板！
作为上海市区仅有的生态“绿宝石”，它在寸土寸金的中心城区，保存了一片原生天然秘境
板块内水域面积占比5.5%，公园绿洲面积占比11.5%，美化掩盖率高达60%以上，约2000个/cm³负氧离子浓度，这份无价的生态天分，其他主城豪宅望尘莫及！
约9.45平方公里原生湿地（相当于13个故宫巨细），包括约735公顷游园式绿洲、约24万方生态湿地公园，休息着200余种鸟类，是上海主城当之无愧的“城市绿肺”
从保利·珺园动身，步行顷刻即可达湿地景象带，将天然景象无缝融入日常日子，与全球白马庄园“生态嵌入寓居”的理念高度符合！
这种“城在绿中、人在景中”的生态体会，在上海中心城区绝无仅有，也让新江湾城的生态价值成为不行仿制的稀缺资源，为板块增加了无价的天然见识！
除此之外，项目周边盘绕着新江湾城生态走廊、安徒生神话乐土、新江湾城公园、SMP滑板公园四大城市公园，约21公里绿道与约18公里河道交错成网，构成巨大的生态景象集群
当然，保利·珺园不只要寓居与生态价值，更有深沉的人文见识与微弱的工业支撑！
在上海，有前史的板块不少，但能完好保存 “大上海方案” 中心文脉的板块，只要新江湾城！
这儿承载1929年“大上海方案”的前史回忆，保存了上海市政府大楼（今上海体育学院大礼堂）、上海博物馆（今长海医院印象楼）等八处文保遗存，每一处修建都承载着城市的展开变迁，沉积了深沉的前史见识
而新江湾，更是站在伟人肩上，以复旦为首，3所双一流大学、1所世界校园、7所全龄段优质教育资源盘绕
教育配套信息仅供参考。校园的称号、建成时刻、开学时刻、招生条件、收费规范及招生区域划定等均存在未确定或许调整的或许，出卖人对此不作任何许诺，须以政府教育主管部门及校方的最新方针为准。
不是简略的校园叠加，而是全上海其他板块难以复刻的从名校文脉到全龄优教的尖端资源
以高知朴实的圈层，以共同共识的日子寻求，沉积出独有的社区气质与价值底色！
不同于其他板块的工业单一化，新江湾城依托周边顶尖高校资源与优质城市配套，构成了上海仅有的“大学+大厂”形式，构建了绝无仅有的工业生态，为板块价值注入连绵不断的生机！
在这样的形式下，区域内集聚抖音、哔哩哔哩、耐克等头部企业，北部湾谷科技园构成“2+4+N”工业矩阵，精英人才会聚
而跟着铁狮门280米/250米双子塔“AXIOM云际尚浦”行将竣工，包括商业中心、超甲写字楼及高端酒店，估计引进百家高科技与金融企业
未来这儿的工业形式将进一步晋级为大学+大厂+名企，持续驱动区域成为上海立异工业的重要增长极
总得来讲，新江湾城的四大基因，并非孤立存在，而是互相交融、互相赋能，一起铸就了这块“无价板块”的传奇
在上海城市展开的浪潮中，新江湾城既保存了原生天然的本真，又承载了高端人居的神往，更寄托了城市立异展开的期望
它的无价，不在于昂扬的地价与房价，而在于不行仿制的稀缺资源、无法代替的中心基因，以及持续成长的展开潜力
未来，跟着工业能级的不断的进步、生态环境的持续优化、人文气氛的不断稠密，新江湾城必将持续书写价值传奇，成为上海这座世界大都市中，更具魅力、更具价值的中心板块之一！
在上海中心区顶豪商场，大平层是肯定干流——高层、超高层，简直成为“终极改进”的规范答案
但保利·珺园却跳出了这一结构：容积率仅约1.1的低密滨水墅居，拓荒了一条“肯定没竞品”的独立赛道！
上海市区近15年来，除面貌维护地块外，从未揭露出让过容积率低于1.1的纯住所地块，大都改进盘容积率都在2.0-2.5，高密度排布献身寓居舒适度的一起，也透支了未来10年的价值天花板
而保利·珺园以1.1极致容积率、20米修建限高，成为主城15年来稀有的纯低密大宅！
保利·珺园总占地约5.71万㎡，总建面约6.8万㎡，1.1的容积率意味着将更多土地还给美化与日子、20米限高决议了社区纯低密的底色，从本源上确定圈层的朴实性，与市面上大都“凹凸配”改进盘构成明显差异！
更可贵的是，地块双侧临水，对望生态走廊隔水相望，调配社区庄园式绿洲，构筑出三重生态体系
东高西低布局之下，大都楼栋瞰水观园，户户采光通透、视界开阔，推窗见绿、枕水而居！
一路之隔的新江湾城首府，凭仗附近区位与容积率，链家挂牌价已超15.3万/㎡，稳居新江湾价格天花板
而保利·珺园不只秉承了主城低密宅地的稀缺基因，更以更优的生态占位、更朴实的产品规划、更共同的东方海派美学，从头界说了上海主城高端人居的规范！
作为人类寓居形状的终极表达，庄园不只是物理空间的极致占有，更是对土地与修建的极致占有，是今世宗族传承、身份标志与日子方式的集大成者
纵览全球，英国爱敦阁庄园的广袤私域、美国费尔菲尔德庄园的极致规范、法国凡尔赛宫的土地臻藏，到马尔代夫白马庄园的私岛独占，无一不是以不行仿制的土地占有、独归于顶阶的私域形状，成为穿越时刻的价值标杆
安身我国，上海檀宫、绿宝园・翡梵的主城低密孤品，厦门云顶庄园的顶奢稀缺形制，北京壹号庄园的城芯私域范本，皆因庄园形状的先天稀缺性，成为高净值人群的保藏级财物
而保利·珺园，更是特邀全球五大尖端规划事务所联袂执笔，会聚GOA袁源、JTL王小波等豪宅规划大咖，以1930年代海派Art Deco风格，融东方哲思与现代极简，萃取全球六座顶尖白马庄园 “高定休假” 精力，以东方庄园的世界表达，重塑今世人居审美
从修建、景象到户型，每一处细节皆以东方见识为魂，注入世界视界与精工造就，完成高端产品的迭代晋级！
保利·珺园深度萃取巴黎白马庄园（Cheval Blanc Paris）中心美学，一起交融上海花园饭馆、平和饭馆、张园石库门等东方海派修建元素，以“典礼感、朴实性、细节感”为中心，打造兼具世界风仪与海派见识的修建风格
典礼感上，复刻巴黎白马庄园标志性阵列柱廊、穹顶、花格窗等经典符号，对称式布局调配精美雕花纹饰，入户动线典礼感拉满；
立面上，甄选古铜不锈钢、超白玻璃、天然奢石、莱姆石等高端原料，外立面以米白贝金石、古铜金属、法度蓝灰玻璃构成低饱和度高档色系，质感通透且历久弥新
更可贵的是，保利在单元进口精准复刻巴黎白马庄园酒店的檐口造型与花格纹饰，带来仿若独栋的显贵感与定制感
细节上，进口处的“最终三米”更是极致打磨，从酒店式进口到奢石门把手，将豪宅基因融入每日归家体会，显示圈层爱崇
保利·珺园的社区景象以“两环二轴”为中心布局，打造约1000米六大主题超级体会环与约420米园区散步T台体会道路
横轴约130米休假轴与竖轴约250米四季白马花园轴交错，串联中心水景、阳光草坪、亲子游乐区，调配外部湿地公园，构成“社区园林+外部生态”的两层景象体会，完成四季有景、四季有香的梦境寓居体会！
景象打造上，保利·珺园以东方庄园的世界表达为内核，萃取全球六座白马庄园高定休假创意，将马尔代夫、兰德里、圣特罗佩、塞舌尔、圣巴特岛、巴黎等顶奢休假美学融于一园
以江湾花园、谧林客厅、松下会客厅、高定阅览花园、童梦山沟、叠映水庭六大场景，集典礼归家、交际会客、静寂阅览、亲子游乐、水岸休假、艺术观景于一体，让每一种日子功用，都成为东方语境下的世界庄园美学！
保龄球馆、康养高压氧舱到湿蒸桑拿等会所奢配，都在以逾越同级的硬件规范，重构高端社区日子体会，建立工作产品力新标杆！
整个珺CLUB空间规划16大功用区，掩盖运动、交际、艺术与休闲，融汇4大领创功用，打造出上海仅有“X+1”复合型艺术日子空间，重构庄园日子方式
规范对标高端私家艺术会所与专业琴馆，保利在社区内打造了兼具中式古琴与西式钢琴的专属琴房，适配高阶家庭的艺术培育与圈层交际
这背面，是保利对新江湾高知家庭的深度洞悉，亦是对艺术教育与质量日子的极致尊重
接轨世界顶流健康办理规范，保利·珺园引进专业冷疗舱设备，冷疗舱此前仅见于高端私家健康会所、工作运动员恢复中心与顶奢休假酒店（如迪拜帆船酒店、瑞士高端健康休假村）
秉承休假就是疗愈的理念，项目罗致白马庄园标志性的水疗中心打造私家化高端水疗空间，对标世界五星级酒店水疗中心（如丽思卡尔顿、宝格丽专属水疗馆），这份装备在上海住所中绝无仅有
保利·珺园打造了一个集私宴+花园歇息+品茗+棋牌室+KTV的私享空间，不是传统意义上的社区私宴厅，而是兼具高度私密性与完好交际链条的主场中的主场，成为业主家庭客厅的重要延伸！
健身房不止是运动，更叠加高压氧舱、冷疗舱、瑜伽舱等奢配，完成从健身到恢复、从舒缓到焕活的全维度健康办理；
每一种功用都1+1＞2，每一处空间都不止所见、更超所期，真实以超前立异，从头界说顶豪日子的奢适规范
能够说，保利·珺园的这四大上海创始，每一项都打破上海住所的装备鸿沟，越过同级别项意图惯例内卷，直接对标世界顶奢规范，将艺术、健康、交际的高阶需求做到极致!
上一年浦东超级红盘保利·天奕首发“松懈休假风”，收成商场共同好评，尤其是定制岩板等特性化规划，许多市区豪宅项目纷繁跟风！
在天奕基础上，从她享主义、特性定制、人本化规划、用材四大中心维度全面晋级为六大豪宅方法改造，掩盖厨房、卫浴、收纳、智能、美学等全日子场景，以许多工作创始打破惯例，将每一处寓居细节赋能，改写今世豪宅产品力标杆！
奢装品牌上，保利珺园标配超一线品牌矩阵，嘉格纳、博世、大金、杜拉维特、汉斯格雅等顶奢品牌完备，从厨卫电器到卫浴洁具，每一处装备都显示顶豪质量；
让品牌的高档感融入每一处细节，既确保了寓居的舒适度与耐用性，也显示了高阶人群的日子风格！
在保利天奕的布景墙岩板定制之上，保利珺园完成定制化的全面晋级，打破“千房一面”的枷锁，构建三大定制体系，将定制化贯穿入户、玄关、客厅空间，统筹特性化需求与全体美学共同，显示高阶人群的专属品尝
从入户开端，门把手与门牌布景板均供给双款定制挑选，双颜色三角贝母定制精准符合高阶人群特性化审美需求，在细节处显示专属美学风格，统筹质感与辨识度
室内进口玄关，保利做了金属吊线预留挂画位，业主能够在这儿打造玄关特性化装修规划，让每个家庭都能根据自己喜爱打造专属家居气氛，进一步显示家庭风格与寓居品尝
最重磅的还要数双布景墙定制岩板，作为工作首个完成电视与厨房布景墙无缝联接的规划，完全打破空间分裂感，让美学规划贯穿全屋！
保利·珺园从头界说改进人居的空间逻辑，完全打破传统户型的细长过道、功用分裂与动线糟蹋，经过结构优化完成0过道糟蹋、超高空间利用率的超大方厅，将每一寸面积都转化为可感知、可运用的日子场景！
无过道糟蹋的LDKG超级厅堂把客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区无缝交融、通透一体，构成开阔连接的家庭中心场域
在这儿，烹饪、就餐、会客、休闲、亲子互动天然联接，视界无遮挡、动线无折返，无界日子新秩序尽在眼前！
连续保利天奕她享主义的中心内核，珺园完成从“女神四件套”到“女神六件套”的跨过式晋级，以女人视角重构卫浴美妆场景，将温顺与面子融入每一处细节，一起延伸至厨房等高频运用空间，完成从功用满意到心情关心的全面进阶！
在主卫空间，珺园专为女主人量身定制完好美妆奢护体系，女神六件套包括科勒玫瑰金美妆龙头、美妆镜柜、顶置双补光照明、专属美妆冰箱、奥普美妆浴霸及进口胭粉奢石台面，精准适配女人日常梳妆、护肤、美妆的全场景需求，让每一次美妆都是一场专属典礼感体会
一起，公卫装备270°盘绕镜，既完成视觉扩容，又统筹日常运用快捷性，调配家政一体化规划，解放阳台空间，台盆下预留扫地机器人专属方位，可嵌入洗烘套装，让家务动线丝滑省心，统筹女人日常打理的快捷性
在保利天奕前瞻性思想规划日子场景之上，珺园进一步深化细节，以全场景人本关心，解锁今世人居的松懈感！
在厨房场景，细节进一步延伸，工作创始凹凸台厨房规划，台面举高约7公分，符合人体工程学，完全离别女人长时刻烹饪折腰操作的疲乏，适配日常高频烹饪需求
飘窗延展操作台面，外扩15公分打造多功用操作台面，可摆放两排小家电或展开亲子烘焙，统筹实用性与典礼感，让下厨成为一种享用
厨房选用深U型极致收纳规划，遵从“取、放、洗、切、炒”黄金动线，操作空间宽绰，收纳才能拉满，让厨房整齐有序
智能与细节上，搭载保利智意家全屋智享体系，语音操控全屋设备，四大场景形式随心切换，解锁智能快捷日子
在保利·珺园，高定审美表达贯穿一直，甄选全球稀有奢石与高阶原料，融萃世界审美视界下的图形言语与弧形线条规划，在细节处淬炼经得起时刻检测的艺术质感！
假如说保利天奕是松懈休假的人居范本，那么保利·珺园就是在此基础上的全面迭代与自我逾越
保利·珺园的户型为建面约105-285㎡的全周期改进业态，掩盖从6F洋房到4F叠墅、3F联排，作为修建新规后的产品，从户型规划到附赠空间，都是碾压过往新房、二手房的存在！
约30㎡的LDKB一体化方厅为中心，让家人互动更严密，无论是亲子游戏仍是老友小聚都能轻松包容；
南向双阳台再加上南北双270°转角飘窗，让室内通透亮堂，能够称之为采光之王
在操控面积的一起，超高得房率统筹了功用与质感，让首改家庭也能享用高质量的寓居体会
约6米宽幕阳台调配双270° 环幕卧室，既确保了规范感，又让卧室也能具有 IMAX级的观景体会！
超大收纳空间让行李箱、婴儿车、换季被褥等大件物品都有了专属归处，离别家居凌乱
更值得一提的是，它还可灵敏隔出N+1房，无论是二孩家庭还要书房、健身房的需求，都能轻松适配！
约6.6米的客厅超大开间，可隔出N+1房，待客与起居都显得大气沉着，这样的规范感，碾压市面上同面积段户型；
北侧还预留了家政空间，功用延伸性极强，能跟着家庭成长灵敏改造，完成 “可成长” 的寓居抱负，是兼具气场与潜力的藏等第户型！
墅质洋房之外，保利·珺园还将推出建面约161-190㎡叠墅、200-285㎡滨水联排，样板间行将敞开，更多低密奢境细节静待揭晓，你们能够等待下！
周边盘绕江湾里MEET678、悠方购物日子广场、五角场商圈、大学路、新江湾城日子广场五大摩登商圈，包括潮流购物、特征餐饮、亲子文娱、高端消费等全业态，步行可达社区商业满意日常所需，无需远离低密静寂，即可拥抱城市富贵
尤其是现已官宣入驻AXIOM云际尚浦的美高梅美幻酒店，更是以全球视界与奢享服务，为新江湾同步世界前沿日子方式
项目坐拥双高架、双轨迹立体路网，毗连中环高架与逸仙高架两大上海北部交通干线，快速灵通陆家嘴、徐汇滨江、公民广场等中心区域；
近邻10号线站抵达大宁世界商业广场，12站抵达南京东路步行街，10号线贯穿虹桥火车站、虹桥机场等重要纽带，出行高效快捷；
